آیا طرح جهش مسکن، بر بورس اثرگذار است؟

بازار بورس، متاثر از تمام بازار های مختلف است. با طرح جهش مسکن، بسیاری از کارشناسان بازار سرمایه بر این باورند که با عملی شدن طرح مسکن ارزان، حاشیه سود شرکت های ساختمانی از جمله سیمان با افت قیمت مواجه می شود و برخی دیگر نظری مخالف این پیش بینی دارند. در این گزارش به بررسی هرچه بیشتر این موضوع پرداخیتم

آیا طرح جهش مسکن، بر بورس اثر گذار است؟

به گزارش بورس فردا، به نقل از تحارت نیوز، امروز ثبت‌نام طرح جهش مسکن آغاز می‌شود و مشمولان این طرح می‌توانند برای ثبت نام اقدام کنند. دولت جدید از همان ابتدا شروع به کار خود از ساخت یک میلیون واحد مسکن در سال خبر داد.

سیگنال‌های منفی دولت درباره قیمت‌گذاری دستوری در برخی از صنایع باعث افت قیمت و کاهش ارزش سهام برخی شرکت‌ها شده است. در چند ماه گذشته کارشناسان بازار سرمایه پیش‌بینی کرده بودند اگر دولت بخواهد ایده ساخت مسکن ارزان را عملی کند، اولین آسیب از این موضوع را شرکت‌های فروش مصالح ساختمانی می‌خورند، چرا که دولت برای به صرفه شدن هزینه ساخت مسکن، این شرکت‌ها را ملزم می‌کند تا محصولات خود را ارزان‌تر به فروش برسانند.

اما علی عصاری کارشناس بازار سرمایه در این باره نظر دیگری دارد و معتقد است اگر این ایده عملی شود صنایعی مثل مصالح ساختماین و سیمانی می‌توانند رشد کنند.

وی درباره تاثیر این طرح بر صنایع بورسی گفت: در وهله اول به نظر می‌رسد شرکت‌های ساختمانی از این موضوع بهره‌مند شوند اما با عملی شدن این طرح حاشیه سود این شرکت‌ها به شدت کاهش پیدا می‌کند.

• واریز سود سهامداران “ثشاهد”، “شستا”، “تپمپی”، “واحیا”
• پیشنهاد افزایش سرمایه ۱۹۰۰ درصدی “خاور”
• وام مسکن «طرح جهش»
• قیمت خودرو ۲۸ مهر ۱۴۰۰

این کارشناس بازار می‌گوید، به دلیل آنکه ساخت مسکن از مرحله سفت کاری شروع می‌شود و به قسمت نازک کاری ختم می‌شود به نظر می‌رسد در وهله اول صنایعی مثل سیمان به واسطه نیاز شدید به سیمان  تحت تاثیر قرار بگیرند و در وهله بعدی صنایعی مثل مصالح ساختمانی و کاشی و سرامیک رشد کنند.  وی ادامه داد: اما خود شرکت‌های ساختمانی به دلیل پایین بودن حاشیه سود، رشد آنچنانی نمی‌کنند.

محمد خبری‌زاد، کارشناس بازار سرمایه هم در این باره به تجارت‌نیوز گفت: فارغ از این مساله که این طرح قابلیت اجرایی دارد یا نه دو گروه می‌توانند از این طرح منتفع شوند. اول گروهی که مواد اولیه ساخت مسکن را فراهم می‌کنند مثل سیمان، کاشی و سرامیک، فولاد و فلزات و دوم گروهی که سازنندگان این طرح هستند.

وی دامه داد: البته به احتمال زیاد پیمان‌کاری و ساخت این طرح را به شرکت‌های بورسی ندهند. در این صورت اگر رانت در این طرح شکل بگیرد به احتمال زیاد دیگر صنایع بورسی هم رشدی نخواهند داشت.

البته امروز با منتشر سدن این خبر شرکت‌های ساختمانی با افت قیمت همراه شدند و بیشتر نمادهای این گروه، در محدوده منفی معامله می‌شوند.